Rakennuttamisen lakeja osa 2

Tärinämittaus
- maaurakoitsijan arvio 2500€
- lasku 4700€


Ei varmasti ole viimeinen kerta, kun arvio pikkuisen heittää.

Keittiöitä Vol. II

Kuluneella viikolla olen saanut kolme keittiötarjousta ja nyt alkaa tuntua siltä, että eiköhän tarjouksia ole riittävästi päätöksentekoon. Aikaa säästääkseni lähetin sähköpostitse tarjouspyynnön Aka-kalusteelle sekä HTH-keittiölle, sillä äitiyslomani päättyi tammikuussa ja elämä on melko hektistä töiden, perheen ja talosuunnittelun yhdistämistä. Molemmista paikoista tarjous tuli ja todella nopeasti. Kiitos molempien edustajille!    Vinkkasin, että meitä on miellyttänyt eniten Kvikin keittiö ja samansuuntaiset olivat nämäkin keittiöt. Kummallakin on tekniikkaseinässä yhtenäinen linja - HTH:lla ikäänkuin vetolaatikot jatkuisivat ja AKA:lla yksi vaakalinja. Hyvältä näyttivät. HTH:n suunnittelija ehdotti ikkunaseinälle kapeaa kaappia keittiöpyyhkeitä varten ja pidin kovasti ideasta. En itse asiassa ollut miettinyt ollenkaan missä keittiöpyyhettä säilytetään, sillä vetimettömässä keittiössä sitä ei tietenkään voi laittaa vetimelle, kuten nykyisessä keittiössämme. HTH antoi hyvän alennuksen rakennuttajalle ja heidän hintansa jäi keskitasolle. AKA- Kaluste oli minulle entuudestaan tuntematon. Huomasin viime viikonlopun Helsingin Sanomissa heidän ilmoituksensa, jossa oli juuri tuo haluamani vetimetön malli kuvattuna. Siksi laitoin heille tarjouspyynnön. AKA:lle plussaa eritellyistä hinnoista. Hinta oli edullinen, kuten Kvikillä ja konseptikin samantyyppinen eli siihen ei sisälly kaappien kasausta.

Tänään kävin Puustellilla. Tykkäsin kovasti myyjän piirtämästä yläkaappien jaosta eli kaikki yläkaapit olivat 50cm leveitä. Puustellin keittiö vaikutti laadukkaalta ja oli kaunis. Puustellin kalusteet olivat selvästi muita kalliimmat, mutta taas kodinkoneet (AKAlta ja HTH:lta en pyytänyt kodinkonetarjousta) heidän kauttaan edullisemmat kuin muilla. Plussaa myös siitä, että heiltä löytyy syvemmät laatikot ja erikoisempi 90cm leveys, joka on täydellinen ikkunaseinällemme. Palvelu oli asiantuntevaa ja ystävällistä.

Pari viikkoa sitten kävimme Kvikillä yhdessä sekä Isku-keittiöllä. Janikin piti Kvikin keittiön ulkonäöstä. Isku-keittiöillä saimme nähdä keittiösuunnitelmamme ja se pitäisi päivittää, kun on aika paljon muuttunut tässä matkanvarrella. Mutta Isku-keittiön laatu vaikutti hyvältä ja heidän korkeat kaappinsa olivat positiivisen erilaisia pystyvedinurineen.

Nyt on siis tarjoukset AKAlta, HTH:lta, Puustellilta, Kvikiltä, Isku-keittiöiltä ja Keittiömaailmalta. Täytyy sanoa, ettei yksikään ole yli muiden. Kaikissa on hyvää ja jotain huonompaa. Ulkonäöllisesti Kvik on edelleen ykkönen. Mutta Kvikissa mietityttää kalvopäällysteisten ovien kestävyys. Muilla ovet ovat maalattuja. Onko jollakin kokemusta kalvopäällysteisistä ovista? Hinnallaan erottuivat Kvik ja AKA, mutta tuohon hintaan ei tosiaan kuulu kasausta. Keskihintaisia edustavat Isku-keittiöt ja HTH, kalleimmassa päässä Puustelli ja Keittiömaailma. Keittiömaailman suunnitelma oli vähiten mieleeni ja se kyllä putoaa tässä vaiheessa pois. Muiden keittiöiden välillä täytynee tehdä jonkinlaista ecxel-taulukkoa ja kuvien vertailua, jotta todelliset erot ja vahvuudet tulisivat esille.

Plan A or plan B?

Olemme tässä viimeisen viikon aikana laskeneet budjettia uudemman kerran. Ei hyvältä näytä. Maatyöt syövät meillä kovasti budjettia, eikä tonttikaan ollut ilmainen. Välillä miettii, että olisi helpompaa asua jossain muualla kuin pk-seudulla, niin ei olisi mitään ongelmaa budjetin kanssa, kun tuon tontin hinnalla rakentaisi jo taloa aika pitkälle. Itse rakennusmateriaalit eivät ole niin hintavia kuin työ - ja siitä on niin vaikea tinkiä. Jani on laskenut auki saamaamme urakkatarjousta ja kyllähän siinä näyttäisi ilmaa olevan. Nyt yritetään saada samaan hintaan lisää sisältöä, jospa sitten oltaisi lähempänä budjetin riittämistä. Mutta voipi olla, että lasiverannasta ainakin on tingittävä. Ihan yksioikoista ei sekään ole, sillä lasiverannan pois jättäminen vaatii vesieristyksiä terassiin, kun alla on varasto ja autotalli.  Yritetään nyt vielä kilpailuttaa lisää ja miettiä tinkimisen kohteita. Jos ei auta, niin sitten on siirryttävä Plan B:hen eli puurakenteiseen yläkertaan. Ja onhan vielä olemassa Plan C eli vaihdetaan talon pohjapiirustus valmistaloksi - tuo meidän itse piirretty pohjaratkaisu kun ei ole halvimmasta päästä. Mutta täytyy sanoa, että on tässä jo mietitty koko projektin jäädyttämistä, tontin myymistä ja karkaamista kaukomaille. Piristyttiin kuitenkin sen verran, että käytiin ottamassa vauhtia Rakenna ja remontoi -messuilta. Janilla oli ihan hyvä keskustelu Passiivikivitalojen edustajan kanssa jälleen kerran.

Tänään kävimme koko perheen voimin tontilla. Kyllä siellä tuli taas vahva tunne siitä, että haluamme talomme rakentaa. Tältä siellä nyt näyttää:

Portaita

Olen viime päivinä miettinyt portaita. Onpa vaikea hahmottaa millaiset portaat sopisivat taloon parhaiten. Portaista tulee u-malliset ja todennäköisesti materiaalina betoni. Haluaisimme kuitenkin, että eteisaulan tunnelma olisi avara. Olin aluksi varma, että haluan betonikaiteet, mutta olen tainut muuttaa mieltäni. Lasista en pitäny, mutta löysinkin kauniit lasikaiteiset portaat ja yhtäkkiä se onkin erittäin mahdollinen vaihtoehto. Teräskään ei oel poissuljettu, eikä puu. Oman haasteensa tuo yläkerran aula, jossa porraskaiteet rajaavat ruokatilan ja lastenhuoneisiin johtavan aulan. Lasi toisi avaruutta, mutta entäs ne sormenjäljet ja muu epäkäytännöllisyys? Perinteisistä puukaiteista en välittäisi. Voisiko yläkertaan kuitenkin laittaa umpinaiset betonikaiteet, vaikka itse portaissa olisi lasikaide? Siinäpä pohtimista.


Porrasaskelmien materiaali ja väri on sekin vielä ihan auki.

Tämänhetkinen suosikki on Unelmaportaiden lasikaiteinen malli:


Tässä muita googlattuja portaita, joista tykkään:

Keittiösuunnitelma

Christan kanssa ollaan pyöritelty keittiösuunnitelmaa. Tuossa on viimeisin versio ja sillä lähden vielä kyselemään puuttuvia tarjouksia (mm. Domus).
Tuuraan Christaa kun sain vapautuksen töistä (isyysvapaalla), katsotaan kuinka hyvin saan tarjouksen osumaan vaimon ajatuksiin :)

LVI-kysymyksiä

Lieko muidenkin insinöörien perisynti keksiä jatkuvasti kaikkea "nerokasta" saamatta mitään toteutustakelpoista aikaan mutta itselläni on ainakin tuo vika.

LVI-ideoissa vaivaan tietenkin meidän LVI-suunnittelijaa Ollia, tänään viimeksi soitin ja kyselin "Miksi maalämpötaloissa ei voida hyödyntää maapiirin kylmää kodin jääkaapissa ja pakastimessa?".
Ja "Voiko ilmanvaihtokone ottaa kesäaikaa raitisilman pohjoispuolella ja talviaikaan eteläpuolella?".
Entäpä "Miksei raitisilmaa voi ottaa savupiippuun sijoitetusta raitisilmakanavasta (kuten Air-In ottaa takalle), aktiivipiippu myös huoneistoon?".

Onneksi rakentajat pakotetaan ottamaan asioista oikeasti tietävät ihmiset suunnittelijoiksi, meidän rakennuskohteen lopputulos voisi muuten olla aika mielenkiintoinen.

Finalistien pohjalta mietin lämmitysjärjestelmää. Hankkiako maalämpö vai eikö?
Jos rakennamme passiivitalon niin kannattaako? Pienempi maalämpökaivo, pienempi pumppu, viilennys "ilmaiseksi", pienempi hinta. Vaivaton lämmitysmuoto. Pitkä takaisinmaksuaika.

Jos harkoista niin sitten kannattaa ainakin, energiankulutus on sen verran suurempi.

Lasiverannan kustannukset

Syksyllä tuli hieman hoppuiltua liikoja kun yritimme vimmatusti saada rakennuslupaa käsittelyyn ja maaurakointia aloitettua heti naapurin perään (sama maaurakoitsija). Silloinhan meitä varoiteltiin että "jos ette nyt tee maaurakointia niin tulee myöhemmin paljon kalliimmaksi".

Hoppuilu näkyy mm. meidän lasiverannan koossa, vaatimattomat 32,5m2...
Nyt on pieni huoli että lasiverannan kustannukset räjähtävät käsiin...

Kyselin finalesteilta (Passiivikivitalolta ja Bassolta), Basso laittoi kyselyitä omiin verkoistoihin. Passiivikivitalot antoi pari hyvää vinkkiä, toinen oli sattumalta sama kuin minne Basso oli laittanut tarjouskyselyn. Tiistaina yhdestä paikasta tulikin tarkentava soitto.
Tänään kun soitin vielä perään niin vastaus oli etteivät pysty toimittamaan arkkitehdin kuvien mukaista lasiverantaa.

Ihmettelin hieman asiaa, ei siinä mielestäni mitään vaikeaa rakennetta ole. Sitten muistin että arkkitehtimme aikaisimmissa versioissa oli kuin olikin aika erikoinen kattomuoto lasiverannalle:

Vaikea katon muoto lasiverannassa

Pyysin tekemään tarjouksen ihan normaalilla ratkaisulla, näin se on meidän lupakuvissa:Mitä opin tästä: laita talotoimittajille vain yksi versio, se vihoviimeinen eikä muutoksia enää sen jälkee :)