torstai 31. toukokuuta 2012

Kattorakenteen kustannus

Liikaa aikaa isyyslomalla mutta tarinoidaan nyt kattorakenteen hinnastakin, mielenkiintoista nähdä myöhemmin paljonko meni arviot pieleen:

* 2000€   teräskate 140m2
* 300€     ruuvit
* 300     räystäslista
* 300     päätylista
* 100     tiivistelista
* 1000   ristisiteet
* 300     päätyräystään kannattajat
* 200     otsalauta, räystäslauta
* 500     ruodelaudoitus (140m2 / 0.3 välein)
* 300     paroc levyvilla
* 200     tuulensuojalevy
* 4000   puhallusvilla
* 260     aluskate
* (Kattoristikko tulee Passiivikivitalojen toimituksessa, sen osuus arviolta 2300€.)

Summa 9760€ eli n. 70€/m2 + työ.
Paljonkohan tuohon kattotyöhön menisi aikaa?


Kantavien seinien raudoitus ja betonimenekki

Joutessani laskin paljonko menee raudoitusterästä ja betonia ulko- ja kantaviin seiniin:
* kellarikerroksen kantavat sisäseinät (9,4m + 5,6m) x 2,7m = 40,5m2
* kellarikerroksen ja autokatoksen ulkoseinät 55,1m x 2,7m = 148,8m2 
* yläkerran ulkoseinät (ilman lasiverannan betonikaidetta) 43,2m x 3m = 129,6m2 
* yläpohjan päätykolmiot 48m2
* betonimenekki kantaviin seiniin 140l/m2 ja ulkoseiniin 118l/m2 

=> 5,7m3 + 38,5m3 = 44,2m2 betonia.


Rautaa maanpaineseinään
* 2 t12 k200 pystyyn (12,2 + 4,4)m + (7,5 + 10)m => n. 1364m
* 2 t6 k300 vaakaan
34,1m x 13 x 2 => 886,6m
* Rautaa muihin kuin maanpaineseiniin arviolta kolmannes eli 800m

Hintaa betonille ja raudoille tulee n. 8'840€ + 1500€ + 266€ + 600€ = 11'206€.
Siihen työ päälle, arvataan että 50% kokonaishinnasta 
=> seinien pystytys arviolta 22'412€.
Ehkä.

Passiivitalon alapohjan eristäminen

Mietin alapohjan eristämistä ja jäin pohtimaan EPS-levyjen vettymisen riskiä, ettei vaan aiheuttaisi maanvastaisessa alapohjassa kosteusongelmia. Periaatteessa alapohjan kapilaarikatko estäisi veden kapilaarisen nousun eristeeseen saakka. Höyrynpainetta yritin tutkia myös ja epäselväksi jäi voiko EPS-levy vettyä höyrynpaineesta?
SPU-levyt eivät ainakaan vety mutta ovat kalliimpia. Meille tulee lattialämmitys ja siksi laittaisin hyvät eristykset alapohjaan. Jos laittaisin SPU-levyä niin esimerkiksi Finnfoam 210mm (3 x FL-200/70mm) voisi olla passeli, sillä pääsisi u-arvoon 0,13. Tosin, jostain luin että passiivitaloissa alapohja pitäisi olla 0,09.

Hintaa n. 7.5€/m2 ja tarve n. 3x100m2 eli rapian 2300€.

Anturan ja perustuksen hinta

Perustuskuvat ovat valmiina pientä viilausta lukuunottamatta ja kuvien mukaan näyttäisi tulevan noin 70 juoksumetriä anturalinjaa porrastettuna. Kuvia vastaan kyselen hintoja muutamalta kaupalliselta perustusten tekijältä sekä muutamalta kirvesmieheltä, joita vastaava suositteli. Yritin netistä etsiskellä paljonko suurinpiirtein maksaa mutta ei suoraan löytynyt hintoja. Betoni ainakin on hinnoissaan pääkaupunkiseudulla, käsittääkseni luokkaa 200€/m3 pumpattuna.
Betonimenekki lienee meillä luokkaa 70m x 0,2m x 0,6m = 8,4m3
=> 8,4m3 x 200€/m3 = 1680€

Raudoista en osaa sanoa mutta jos rakennekuvissa on "jatkuva-antura 600x200, raudoitus 2T10" ja "tartuntateräs T10 k1000, pituus 0,250x0,600" niin tuosta laskisin:
* Anturaan 10mm terästä kahteen riviin => menekki 2 x 70m = 140m
* Tartunta metrin välein => 0,850m x 70m = 60,5m
* Maanpaineseinän (16,5m) tartunta metrin välein, tartunta 0,30m pidempi => 0,3m x 16.5m = 5m
=> T10 rautaa 206m

Valumuotin tekoon mennee aika paljon lautaa mutta jos tekisi kuten Passiivikivitalon omatoimirakentajaa ohjeistaa niin muotitus tehtäisiin samoista eristeharkoista mistä seinäkin.
Tietenkin Lammin 200 x 600 x 5000 tassuilla (109€/kpl x 14kpl = 1400€) tai homma kävisi jouhevasti. Tai Formex, joka on luokkaa 20-25% tassua halvempi.

Ja hinta raudoitukselle taloon.com:ssa 0,77€/m, laitetaan vielä 10% hävikki => 225m x 0,77€/m = 174€.

Jotain varmaan laskin pieleen koska anturan materiaaliksi tulisi vain 1850€ (ilman valumuotin tekoon tarvittavia materiaaleja).

Sokkeli tulee samasta eristeharkosta ("eps-harkko") kuin ulkoseinätkin ja kantava väliseinä 200mm betoniharkosta. Porrastettu antura kyseessa, joten kalliota vasten matala sokkeli (korko ilman anturaa 36,60m) ja etupihalla korkea sokkeli (korko ilman anturaa 36,00m). Porrastus on suunnilleen puolessa välissä, joten korko keskimäärin 36.30 ja antura (0,20m) mukaan lukien 36,50m.

Alakerran lattian korko 37,40m eli sokkelin korkeus keskimäärin 37,40 - 36,50 = 0,90m => 3 varvia 30cm korkeita harkkoja 70jm.
Betonimenekki eristeharkoille ja kantavalle seinälle:
* Betonimenekki eristeharkoille: 0,118m3/m2 x 0,9m x 55jm
* Betonimenekki betoniharkoille: 0,140m3/m2 x 0,9 x 15m
=> 5,85m3 + 1,9m3 = 7,8m3 => 200€/m3 x 7,8m3 = 1560€.

Raudat sokkelille 1/harkkokerros => 3 varvia x 70jm = 210m.
10% hukalla 230m => 0,77€/m x 230m = 180€
(Maanpaineseinälle toki menee enemmän rautaa mutta en ottanut sitä huomioon kun raudat ei ole merkittävä kustannustekijä.)

Olisiko taas jotain pielessä kun summa on noin pieni kuin 1740€.

Oma arvio kustannuksista

* Anturamateriaalit + työ (40€/h x 2 miestä x 1pv) lienee luokkaa 1850€ + 640€ = 2500€.
* Sokkelimateriaalit (1740€) + työ... paljokohan sokkeliin menisi aikaa, 2 miestä 2pv ehkä?

Saadut tarjoukset anturasta (sis alv 23%):
* 4400€ (materiaali ja työ)
* 4350 (työ ja materiaali)
* 3444€ (työ)
* 2952 (työ)

tiistai 29. toukokuuta 2012

Oppirahoja vol III

Maatyöt tontilla jäivät kesken tammikuussa pakkasten ja lumen takia. Tekemättä on ainoastaan ulkopuoliset putket ja sorapatjan tärytys  eli päivän parin työ. Tuolloin maaurakoitsija lupasi tulevansa parin viikon varoitusajalla tekemään työt loppuun. Elämme toukokuun viimeisiä päiviä, lumi on sulanut yli kaksi kuukautta sitten ja maatyöt on edelleen tekemättä. Ensin maaurakoitsija oli kuukauden lomalla, sitten ei löytynyt tekijää meidän työmaalle, kun toisella työmaalla oli työt kesken. Jani sanoi urakoitsijalle, että meille pitää ilmoittaa etukäteen päivä, koska maatyöt hoituvat, sillä HSYn täytyy tulla samalla yhdistämään putket. No maaurakoitsija soitti perjantaina iltapäivällä tulevansa tiistaina. HSY ei millään ehtinyt silla aikataululla saamaan ketään paikalle. Sitten usean yrityksen jälkeen saimme HSYltä ajan, mutta se ei tietenkään sovi maaurakoitsijalle. Hommat siis ovat seisseet maaliskuusta asti ihan vain maaurakoitsijan aikaa odotellessa. Eihän maaurakoitsijaa kiinnosta tulla tekemään lyhyttä hommaa, tuomaan kaikkia kalliita koneitaan meidän tontille vain pikkusumman takia. Ja me hyväuskoiset olemme jo maksaneet osan tuosta loppu-urakoinnista, ettei enää kannata vaihtaa urakoitsijaakaan. Emmekä tehneet mitään sopimussakkoa, jos maatöitä ei ole tehty loppuun tiettyyn aikaan mennessä.  Kyseessä on kuitenkin suomalainen, ilmeisesti hyvämaineinen maaurakoitsija. Ja tässä vaiheessa on myös todettu, että olisi varmasti pitänyt ottaa maaurakointi tuntityönä eikä urakkana, niin tilanne olisi varmasti erilainen ja ehkäpä muutama ropo säästettykin. Emme vaan uskaltaneet, kun tiesimme, että louhittavaa on paljon. Sitäkin mietittiin tänään, että ei olisi pitänyt kiirehtiä maaurakoinnin kanssa talvella, vaikka urakoitsija pelotteli, että keväällä se tulee paljon kalliimmaksi. Todennäköisesti maatyöt olisi jo valmiit, jos olisi aloitettu keväällä joulukuun sijaan. Mutta nämä on niitä oppirahoja ja ehkä ollaan viisaampia jatkossa.

Kunpa nyt vain päästäisiin aloittamaan se varsinainen rakentaminen joskus...

perjantai 25. toukokuuta 2012

Hybridillä kulutus minimoituu

Savumaxin Nikolas laski meidän energiatodistusta vastaan miten sähkön osuus lämmityskuluista minimoidaan hybridijärjestelmällä:
* Energiatodistus sähkölämmityksellä:                     14.793 kWh
* Ilmanvaihto 93% vuosihyötysuhteella -2.300 kWh:  12.300 kWh
* Aurinkokeräinjärjestelmä 8 m2 -4.400 kWh:           7.900 kWh
* Takka + savukaasujen lämmön talteenotto -6.900 kWh: 1.000 kWh

Loppulukemaan 1000kWh ei pääse edes maalämmöllä... tosin, ei niitä suoraan voi verrata kun polttopuutkin maksaa, varsinkin pääkaupunkiseudulla.

torstai 24. toukokuuta 2012

Vesitakan hinta

Tiedustelin vesitakan hintaa asennettuna yhdeltä espoolaiselta takkafirmalta. Vesitakkasydän ei sinänsä paljoa maksa, saksalaiset huitelevat 3k€ hujakoilla ja puolalaisia näyttää saavat alle 2k€ (ainakin Puolasta, Lechma PL200) .Siihen tuplahormi asennettuna 4k€, kuoret, vesikiertoelementti ja asennus hiertopinnalla 4k€. Lisäksi huoltoluukku ja mitä putkiasentaja ottaa putkitöistä varaajalle. Loppusumma lienee siellä 12k€ hujakoilla.

En sitten tiedä onko saksalaisessa ja puolalaisessa sitten suuriakin laatueroja, todellisista hyötysuhteista ei oikein ota selvää kun ovat mitattuja arvoja jonkun ihmeen standardin mukaisesti yhtä halkoa polttaen kerrallaan. Olisi mielenkiintoista tietää paljonko pesällisestä kuivaa koivua (1700kWh/pinom3) siirtyy varaajaan.

keskiviikko 23. toukokuuta 2012

Passiivikivitalolle rakennesuunnitelmat ja urakoitsija

Passiivikivitalot (Laura L) tekee meille parhaillaan rakennekuvia. Pyysin vielä heiltä Jussia käymään tontilla ja kävikin eilen katsomassa tilanteen. Suositteli että kellariseinän ja kallion väliä ei jättettäisi auki jottei pakkanen mene anturaan saakka. Harmillista koska olin ajatellut laittaa siihen vain terassin päälle ja alle olisi jäänyt 4m syvä, 1.5m x 17m tila polttopuille ja talven yli varastointiin.
Autokatoksen korkoa (36.80) mietti pitkään koska tie on nyt 35.00 korossa ja matkaa tieltä on alle 10m autokatokseen. Mutta ei pitäisi olla ongelma jos tietä vielä nostetaan kuten naapurin kanssa oli puhetta.

Passiivikivitalon suositteleman urakoitsijan (Janar) kanssa ollaan talvi ja kevät keskusteltu pystytyksestä ja sisätöistä. Keväällä päästiin jo summastakin sopimukseen ja pari viikkoa sitten Janar lupaili että kesäkuun alussa jos aloittaa niin jopa jouluksi ehtisi muuttokuntoon. Ei hassumpaa, toivottavasti kaikki asiat loksahtaa aikataulullisesti kohdalleen ja pääsee pian aloittamaan. Nyt pitää vain saada HSY tekemään vesiputkiliitos jotta maatyöt voivat jatkua, LVI-urakoitsija ja sähköurakoitsijan aikataulut pitää saada synkkaan Janarin kanssa. Pitää Janarin kanssa kysellä aikataulusta vielä.


Vesijohdon liittämistä odotellessa

Olen yrittänyt saada HSY:tä tulemaan tekemään vesijohdon liitoksen tontin rajalta rakennukselle mutta vastasivat että se on kuulemma jo tehty. Mutta kun ei ole ja sitä nyt selvitellään ja odottelen HSY:n putkimestarin soittoa. Maaurakoitsija olisi nyt valmis tulemaan mutta kanittaa HSY:stä. Toivottavasti saadaan asia etenemään pian, muuten siirtyy maaurakointi taas jonnekin tulevaisuuteen kun ovat toisella työmaalla kiinni.

maanantai 21. toukokuuta 2012

Lämpöä taloon

Maaurakoitsijan paluutu odotellessa olen miettinyt millä lämmittää passiivitalo.
Kolme finalistia ovat Tulilattia, Savumax ja maalämpö.

Tulilattia (takka + aurinkokeräimet + LTO-piippu + Enervent Pandion IV-kone)
+ Ilmakiertoinen lämmönjako olisi vesikiertoista "turvallisempi"
+ Lämmönjako olisi käytännössä ikuinen
+ Käyttövesi lämpiäisi aurinkokeräimillä ja LTO-piipulla
+ Piippu mallia AIR eli korvausilma piipun kautta.
+ Sähkölämmitys on siellä varalla/tukena jos ei takalla lämmittää jaksa
- Ei mukautuva lämmönjako toisin kuin vesikiertoinen
- Vesikierto piipulle tarkoittaa lisää hilavitkuttimia ja asennustyötä
- Kosteat tilat erikseen sähköllä lämmitettäviä (mukavuuslämpö)

Savumax:n hybridijärjestelmä (vesitakka + aurinkokeräimet LTO-piippu + Paul:n IV-kone)
+ IV-koneen 93% tehokkuudella
+ Vesitakka + lämmöntalteenottopiippu (95%)
+ Sähkölämmitys on siellä varalla/tukena jos ei takalla lämmittää jaksa
+ Energiatehokkain
- Piippu mallia perinteinen eli oma korvausilma takalle
- Vesikierto aurinkokeräimille, piipulle ja vesitakalle tarkoittaa lisää hilavitkuttimia ja asennustyötä
- Säätöjen kanssa saattaa mennä tovi
- Kallein jos ottaa aurinkokeräimet mukaan

Maalämpö (+ Enervent Pandion IV-kone)
+ Helppo laiskalle ihmiselle, ei ole "pakko" lämmittää takalla.
+ "Lastentaudit" ja säätöongelmat poistuneet
+ Viilennyspiiri tulee keruupiirin yhteydessä
+ Halvin vaihtoehto lämmittää talo
+ Ei rankaise huonosta energiatehokkuudesta
- Kompressori pitää ääntä, vaatii uusimisen 15-20v päästä
- Maalämpö taitaa olla reilusti ylimitoitettu meidän kulutukseen (14500kWh)





sunnuntai 20. toukokuuta 2012

Ihan pihalla



Viikonloppu on vietetty lähes täysin ulkosalla. Iso osa ajasta on kulunut tontilla. Kun kerran mitään raksajuttuja ei näköjään tapahdu, niin ollaan tehty edes pihaa. Onpahan sitten ensi kesänä mukavaa, kun piha on jossakin kunnossa. Meillä kun käyttöpiha jää talon taakse ylärinteeseen, niin sitä ei tulla edes mylläämään rakennusaikana. Eilen kävin leikkaamassa vanhat sireenit, joita on koko tontin kahden reunan pituudelta. Niissä oli paljon kuivuneita oksia, kun ei niitä oltu hoidettu varmaan vuosiin. On kyllä ihanaa, että saadaan sireeneistä kaunis aita, eikä muunlaista varmaan tarvita ollenkaan noille kahdelle sivulle. Raparperit ovat jo hyvässä kasvussa, omenapuut pian kukkivat ja taisi siellä olla jokin muukin hedelmäpuu  nupullaan.





Mutta pihalla on myös murheenkryyni, jota olen kaivanut juurineen kaksi päivää - nimittäin jättiputki. Onneksi naapurit ovat välillä sitä tuhonneet myös meidän tontin puolelta, silloin kun se vielä oli hoitamatta. Ja toinen onneksi siitä, että tontilla ei ole paksusti pintamaata ja varmaankin siksi kasvilla ei ole kovin lokoisat oltavat muutenkaan. Poistin yhteensä kymmenisen juurakkoa, joista yksi oli melkoisen iso. Toivon todella, että sain kaiken pois. Itiökotia ilmeisesti kuitenkin maan alle jää väkisinkin ja useamman vuoden ajan sieltä voi vielä kasvia putkahdella. Suunnitelmana olisi laittaa maanpeittokangasta noiden kahden alueen päälle, jossa ne esiintyvät, siihen vielä louhetta ja kaiken päälle soraa ja multaakin jossain vaiheessa. Jospa maahan jääneet osat tukehtuisivat. Mutta oli kyllä aikamoinen homma kaivaa kasvit maasta. Sainpa hyvät hyötyliikunnat!



On muuten ihmeellistä, miten hienolta tuntuu tehdä puutarhahommia ihka omalla tontilla. Onhan nuo itse hommat tuttuja jo nykyisen ja edellisen kodin pihoilta, mutta ei paritalon piha ole sama kuin oma tontti. Kyllä tuolla tontilla ollessa tuli taas kerran se tunne, että tämä on niiiiiin meidän paikka.

Tähän sen talon pitäisi vielä joskus nousta:





torstai 10. toukokuuta 2012

Kolmas kerta toden sanoo

...toivottavasti...

Olemme nimittäin tehneet ja puhtaaksipiirrättäneet kolmannen version kellarikerroksesta. Jospa tämä olisi nyt se viimeinen. Nyt tuntuisi kaikki olevan kohdallaan. Edellisessä versiossa häiritsi se, että kylpyhuoneessa tai sen vieressä ei ollut vessaa, vaan sinne olisi pitänyt kiertää pukuhuoneen, takkahuoneen ja eteisaulan kautta. Ei kätevää. Siinä oli kuitenkin jo parannusta sitä edelliseen versioon, jossa ei ollut kodinhoitohuoneesta käyntiä ulos. Nyt päädyimme piirtämään erillisen kurasisäänkäynnin (kuvassa varasto), jonne saa kaikki likaiset ulkovaatteet ja harrastusvälineet. Nyt puhdas pyykki ei ole samassa tilassa likaisten ulkovaatteiden kanssa. Mukava lisä on myös se, että nyt meidän vanhempien makuuhuoneesta on käynti suoraan kylpyosastolle. Vaatehuoneemme jää kodinhoitohuoneen taakse, mutta se on ihan kätevääkin, kun saa puhtaat pyykit suoraan paikoilleen. Olemme oikein tyytyväisiä.

Tässä vielä kaikki kellariversiot uusimmasta vanhimpaan:



Mitä mieltä olette?



keskiviikko 9. toukokuuta 2012

Inspiraatiota

Meille tulee tämän tyyppinen yksinkertainen takka ja huonekalujen sijoittelu samaan tyyliin. Tykkään kovasti!
Mietimme portaiden "kaiteeksi" yläkerran ruokatilan kohdalle tällaista kaapistoa.
Pidän tämän kylpyhuoneen väreistä
Kiva idea sängyn taakse
Ihana lukusoppi





lauantai 5. toukokuuta 2012

Ei ole toivoa, toivoa on. Ei ole toivoa, toivoa on...

Otsikossa tunnelmat tältä keväältä.

Tuntuu, että meidän projekti on jotenkin sellaista yksi askel eteen, yksi taakse. Ehdittiin jo innostua viime kirjoituksen aikaan, mutta mitään edistystä ei konkreettisesti ole tapahtunut. Tässä kului kuukausi siihen, että saatiin urakoitsija kiinni. Eipä tässä ole uskaltanut lähteä mitään tekemään ennen kun on saatu selvitettyä, että ottaako urakoitsija meidän keikan - tämä yksi urakoitsija nimittäin tulee rakentamaan meidän talon alusta loppuun. Nyt sitten vihdoin eilen Jani sai urakoitsijan kiinni ja äsken hän kävi tontilla juttelemassa aloittamisesta ja aikataulusta. Kovin lupaili, että jouluksi oli valmista, mutta epäilemme suuresti. Aloitus olisi kuun lopussa tai viimeistään ensi kuun alussa. Saapa nähdä.

Niin ehkä joku muistaa, että soudimme ja huopasimme talomateriaalin ja -toimittajan kanssa. Julkistettakoon nyt sekin, että Passiivikivitalojen kanssa on sopimus tehty. Nyt pitäisi saada vihonviimeiset muutokset arkkitehdiltä pohjakuviin, jotta saadaan rakennesuunnittelu tehtyä. Sähkö- ja LVI-suunnitelmat tulisi saada pikimmiten työn alle. Jani pohdiskelee lämmitysjärjestelmää edelleen ja siksipä ei noitakaan ole vielä voitu tehdä. Yhtä täydellistä vaihtoehtoa ei taida meidän talolle olla.

Toivotaan nyt, että asiat lähtisivät viimein rullaamaan.